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설계

리모델링이란

준공 후 15년이 지난 공동주택을 각 세대 주거전용면적의 30% 이내(주거전용면적 85㎡ 미만 시 40% 이내)에서 증축하는 사업입니다. 증축 가능 면적을 합산한 면적 범위에서 기존 세대수의 15% 이내를 별동증축하여 세대수를 증가할 수 있으며, 별동증축한 세대는 일반분양하여 리모델링의 사업비를 조달하고 조합원의 분담금을 낮춰줍니다.

리모델링은

기존 건축물을 대수선, 증축하는 행위로 현행법과 상충되는 부분들은 “건축법에 의한 적용 완화”를 받을 수 있습니다. 리모델링으로 인한 기대효과는 주거기능 향상, 단지 가치 상승, 유지관리비(에너지) 절감, 구조안전성 확보 등이 있으며 “자산 가치 증대” 효과를 누릴 수 있습니다.

리모델링의 이해 (기대효과)
“자산 가치 증대”

주거기능 향상 · 유지관리비 절감 · 구조안전성 확보

리모델링 전
  • 부족한 주차 문제
  • 개성 없는 단지
  • 노후화된 설비
  • 지진에 약한 구조
리모델링 후
  • 주거기능 향상
    • · 조합원의 요구를 반영한 평면 개선
    • · 지하주차장 추가 확보
    • · 다양한 커뮤니티시설 확보
  • 단지가치 상승
    • · 주거환경 개선으로 인한 자산가치 증대
    • · 세대면적 증가/일반분양
    • · 브랜드 교체를 통해 가치 상승
  • 에너지(유지관리비) 절감
    • · 단열성능 개선
    • · 최신 설비시스템 적용
    • · 냉/난방비 사용량 절감, 에너지 효율 증가
  • 구조안전성 확보
    • · 수평 증축 및 기존 골조 보강
    • · 강화된 내진 구조 기준 확보